تعرف على أسعار سكن الطلاب في ألمانيا.. من الأرخص إلى الأغلى

تشهد تكاليف السكن في ألمانيا ارتفاعاً مستمراً، خاصة بالنسبة للطلاب والمتدربين، في ظل تضاؤل الخيارات المتاحة وازدياد الضغط على سوق الإيجارات، وفقاً لتحليل حديث صادر عن معهد موسيس مندلسون.

وأظهرت البيانات أن متوسط تكلفة الغرفة الواحدة في شقة مشتركة (WG) بلغ حالياً نحو 512 يورو شهرياً، وهو رقم يعكس استمرار الاتجاه التصاعدي في الأسعار رغم ما يبدو ظاهرياً من استقرار نسبي في السوق.

وأوضح مدير المعهد، شتيفان براوكمان، أن هذا الاستقرار “مضلل”، مشيراً إلى أن الوضع يزداد صعوبة بالنسبة للباحثين عن سكن، خاصة في الفئة السعرية المنخفضة، حيث تتقلص الخيارات بشكل ملحوظ، ولا يقتصر ذلك على الطلاب فقط، بل يشمل أيضاً المتدربين وكل من يمتلك ميزانية محدودة.

وبحسب الدراسة، تختلف الأسعار بشكل كبير بين المدن الألمانية، حيث تُعد المدن الكبرى الأكثر تكلفة. فقد تصدرت ميونخ القائمة بمتوسط يصل إلى 800 يورو للغرفة، تليها هامبورغ وبرلين بنحو 650 يورو، ثم دوسلدورف (630 يورو) وكولن (620 يورو).

في المقابل، لا تزال بعض المدن في شرق ألمانيا تقدم خيارات أرخص نسبياً، حيث سجلت كمنيتس أدنى متوسط بنحو 300 يورو، تليها هاله (345 يورو)، ثم ينا (365 يورو)، وماغديبورغ (370 يورو)، وبيليفيلد (375 يورو).

ويعتمد هذا التحليل على بيانات منصة WG-gesucht.de، التي تُعد من أكبر مواقع البحث عن السكن في ألمانيا، حيث تم تقييم شقق مشتركة تضم شخصين إلى ثلاثة أشخاص في مدن جامعية يزيد عدد طلابها عن 5000 طالب.

كما تشمل الأسعار ما يُعرف بـ”الإيجار الشامل” (Warmmiete)، والذي يتضمن تكاليف إضافية مثل الكهرباء والإنترنت وأثاث المساحات المشتركة.

وتعكس هذه الأرقام واقعاً متزايد التعقيد في سوق السكن الألماني، حيث يجد الطلاب والمتدربون أنفسهم أمام تحديات أكبر في تأمين سكن مناسب، خاصة مع استمرار ارتفاع الأسعار وتراجع العروض المتاحة في المدن الكبرى.