تراجع حاد لأسعار العقارات في ألمانيا خلال الربع الأخير من 2022

أعلن مكتب الإحصاء الاتحادي الألماني، الجمعة، أن أسعار العقارات السكنية في البلاد تراجعت بشكل حاد باتجاه نهاية العام الماضي بعد فترة ازدهار طويلة.

وعزا المكتب التراجع على أساس ربع سنوي والذي بلغت نسبته 5% في الربع الأخير إلى انخفاض الطلب الناتج عن ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، ومعدل التضخم. وقال المكتب إن التراجع كان الأشد منذ 2007.

وعلى أساس سنوي، تراجعت أسعار المنازل المنفصلة والشبه منفصلة بواقع 3.6% في الربع الأخير. ويمكن للتراجع أن يرى في كل من المدن والريف، حيث تراجعت أسعار المنازل بشكل أكبر من أسعار الشقق.

وعلى مدار الثلاثة أرباع الأولى من 2022، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بواقع 5.3% خلال العام، وتراجعت من ارتفاع بنسبة 11.5% في 2021 ككل، وهو أشد ارتفاع منذ عام 2000، عندما بدأت السلسلة الحالية من الأرقام.

وبدأ البنك المركزي الأوروبي زيادة معدل الفائدة منتصف العام. وتبع ذلك ارتفاع بواقع 75 نقطة أساس في سبتمبر، وحدثت زيادة مماثلة في نوفمبر وأخرى بواقع 50 نقطة أساس في ديسمبر.